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澳门威尼斯人开户:销售暴涨 部分房企毛利率回升

时间:2018-6-24 12:02:45  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:近日,万科、中海、龙湖等上市房企陆续发布年中业绩报告。在销售方面,大部分企业的业绩出现明显增长,甚至有增幅超过100%的情况。而整体销售价格的提高,也使得部分企业的毛利率出现回升。  随着业绩的公布,不少企业获得了机构的较高评级。分析人士指出,这也将对今后的融资带来一些成本的优势...

近日,万科、中海、龙湖等上市房企陆续发布年中业绩报告。在销售方面,大部分企业的业绩出现明显增长,甚至有增幅超过100%的情况。而整体销售价格的提高,也使得部分企业的毛利率出现回升。

  随着业绩的公布,不少企业获得了机构的较高评级。分析人士指出,这也将对今后的融资带来一些成本的优势。但另一方面,也可能对外部资本带来更强的吸引力。也即,房企业绩的提升,将可能吸引更多的“野蛮人”。

  利润率艰难回升

  截至8月中旬,发布中报全文的上市房企数量已超过30家。其中,万科、中海、碧桂园、龙湖等品牌房企均公布了中期业绩。

  中报显示,受益于上半年的“牛市”,房地产企业的销售情况普遍向好。万科上半年实现销售金额1900.8亿元,销售面积1409万平方米,同比分别增长69.9%和55.8%。全年很有可能突破3000亿的高点。

  值得一提的是,万科仅用118天就使得销售金额突破1000亿大关,比去年同期足足缩短了59天,达到历史最短水平。其在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.9%。

  中海发布的报告显示,截至2016年6月30日,公司房地产合约销售额为港币952.6亿元,较去年同期增长11.5%,对应合约销售面积为601万平方米。由于国内流动性的改善,中海的销售回款大幅增加至720亿港元,资金极为充裕。

  龙湖同样录得较好的业绩,上半年签约额同比增长78.4%至385.9亿元,创历史新高,回款率保持90%以上高位。

  在公布业绩的房企中,碧桂园、旭辉、景瑞、新城、首开等的销售额涨幅均超过100%。此前获得上海“地王”的融信,上半年销售132亿元,同比增幅达到176.7%。

  这与上半年的市场向好密不可分。统计局的数据显示,今年上半年,全国房地产销售金额和销售面积增速分别达到42.1%和27.9%。


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