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mg娱乐平台代理:预计控制措施的相继出台将改变买卖双方的预期

时间:2021/9/3 20:09:39  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:对于指导价政策,不同的房地产有不同的应对方式。如南沙部分项目反应最快,“现买现买”单元的销售,迅速刺激了交易;虽然部分项目实施了指导价,但交付标准有所降低。一些地价高的新楼盘对指导价更为“紧张”。早在7月,当房地产展厅开放时,一名新上任的中央地区房地产营销官员就坦率地向记者表示,他对指导价感到担忧。这个板块目前的价格是...

对于指导价政策,不同的房地产有不同的应对方式。如南沙部分项目反应最快,“现买现买”单元的销售,迅速刺激了交易;虽然部分项目实施了指导价,但交付标准有所降低。一些地价高的新楼盘对指导价更为“紧张”。早在7月,当房地产展厅开放时,一名新上任的中央地区房地产营销官员就坦率地向记者表示,他对指导价感到担忧。这个板块目前的价格是每平方米10万元左右。但以如此公开的价格,该行业认为不太可能通过审批。因此,“金九、银十”期间的新房定价将会有更多的可能性和话题,也将决定房地产的销售。

1日,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》,同时公布了首批96个二手房社区参考价格。记者发现,今年上半年许多二手房社区的指导价为平均成交价的60% - 80%,但与2020年各自的成交价比较接近。此前,广州市颁布了《广州市住房发展“十五”规划》。《规划》表明,“十四五”期间最重要的任务之一是稳定市场。

为了稳定市场,广州一直在实施房地产市场调控。在稳定地价方面,广州将于9月底实施第二轮土地集中供应,严格控制高价土地,交易溢价率控制在15%以内;在稳定房价方面,出台了一手房和二手房指导意见。价格和交易参考价格,以及银行信贷收紧也可能降低市场交易需求。此外,政府在规范商品房市场的同时,还制定了经济适用房方面的详细规划,以满足人民群众的住房需求。

预计控制措施的相继出台将改变买卖双方的预期。商家是否尽快发货、提款还是使用静态刹车,买家是否买房还是用硬币观望,都将反映在“金九银十”的时间表中。


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